凭证限定，业主收房之后就需要按照限定交纳物业费，业主在交纳物业费的本领，一般会条件提前交纳，不外也存在拖欠的情况，濒临拖欠物业费情况，大部分小区物业会进行上门催告，好多业主仅仅健忘交纳物业费，而并非拒交物业费，一般情况下，在物业催告后业主会补缴物业费。除非业主热烈示意拒交物业费大致特意拖欠物业费，那么物业会弃取强制法子，按照协议中的商定进行履行。

7月18日，有音书称，万科物业在收取小区物业费的本领，强制条件业主提前半年交纳物业费，若是小区业主不提前交纳物业费的话，那么将按照逐日0.05%费率收取爽约金，这一音书激勉浩繁业主投诉。在了解历程中发现，当今，杭州、苏州、西安以及云南等地，均有业主运行收到管家示知，条件提前支付物业费。

多位业主对万科物业的这一战略示意动怒，以为这是初度际遇预缴物业费成为强制条件并跟随爽约金的情况。万科物业连当年的物业费皆要提前收，还加上了爽约金，这引起业主的热烈反对。

万科物业方面示意，业主不提前交物业费会收取爽约金的战略一直是有的，况且在物业协议中已有明确标注。这一战略并非近期新出，但近期由于里面处置加强，物业管家在催缴责任上的热切性有所栽植，导致这一限定引起了业主们的平凡情愫和辩论。

这件事情，从法律角度来看，万科物业条件业主依期交纳物业费并设定爽约金是合理的，且具有法律依据。不外在实际历程中，应当加强与业主之间的疏导，阐发明晰战略的初志和盘算推算。同期，需要确保战略的透明度和公正性，幸免给业主带来无须要的困扰和诬告。

另外，还需要斟酌业主的特等性，物业应该在特等情况下，赐与一定的脱期期或减免部分爽约金等优惠法子，以体现物业公司的东谈主性化处置和就业精神。